Nhận lời khuyên có giá trị để bán nhà của bạn

Bạn đang muốn bán nhà của bạn? Trong thị trường này, bạn cần phát triển một kế hoạch trò chơi hiệu quả và bám sát nó. Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với phần còn lại là một thành phần quan trọng nếu bạn muốn bán nhanh và thu được lợi nhuận cao nhất từ ​​việc bán hàng của bạn. Dưới đây là một vài gợi ý hữu ích mipec city view kiến hưng.

Trong thị trường bất động sản ngày nay, cập nhật nhà của bạn có thể tạo ra tất cả sự khác biệt. Cập nhật có thể đơn giản như sơn lại tường hoặc thay thế đồ đạc. Cập nhật tủ bếp của bạn bằng một chiếc áo khoác hoặc sơn hoặc thay thế thảm chỉ trong một phòng. Điều này sẽ giúp bạn tiến tới việc bán hàng nhanh hơn.

Giúp người mua có tài chính sẽ giúp bạn bán hàng. Có nhiều cách không đau mà người bán có thể hỗ trợ ai đó có thể không đủ điều kiện để thế chấp; bạn có thể cung cấp tùy chọn thuê để sở hữu, trả tiền cho các điểm để giảm lãi suất hoặc thậm chí thanh toán hóa đơn cho chi phí đóng cửa. Điều này thực sự có thể thu hẹp thời gian nhà của bạn dành cho thị trường.

Biết một chút về các tính năng của một tài sản có thể giúp biết bao nhiêu để bán hoặc cung cấp cho một ngôi nhà cho. Những thứ như bể bơi, nhà để xe hai, nhà để xe riêng lẻ hoặc nhà để xe kèm theo có thể tạo ra sự khác biệt trong giá trị của ngôi nhà. Họ có thể tăng hoặc giảm giá trị của tài sản tùy thuộc vào vị trí của ngôi nhà.

Có đại lý bất động sản của bạn làm một ước tính sơ bộ của tất cả mọi thứ mà bạn sẽ phải trả cho bạn tại thời điểm đóng cửa. Điều này rất quan trọng, bởi vì nó sẽ cho bạn thấy bạn có thể giảm giá thấp đến mức nào mà không cần phải mang tiền của mình đến bàn. Đôi khi, có những chi phí mà người bán lần đầu không biết.

Dự án

Để nhanh chóng bán nhà của bạn, hãy chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn có sức hấp dẫn. Trồng hoa và chải chuốt cảnh quan sẽ giúp ích. Nếu bạn không thể sơn toàn bộ ngôi nhà, hãy sơn trang trí và cửa trước. Thông thường, các khu vực này mặc sớm hơn bên ngoài, và dự án nhanh chóng này thực sự có thể cung cấp cho ngôi nhà của bạn một sự đổi mới chào đón.

Trước khi bạn quyết định tự bán nhà mà không cần sự trợ giúp của đại lý hoặc môi giới bất động sản, hãy cân nhắc kỹ lưỡng những ưu và nhược điểm của một cam kết đó. Bạn có thể thấy rằng các chi phí liên quan đến việc bán thông qua một đại lý không cao hơn nhiều so với chi phí tự mình thực hiện dự án.

Nếu bạn đang cố gắng tạo ra một phòng tắm nhỏ, hãy xem xét việc thay thế bồn rửa và tủ bằng bồn rửa chân. Bồn rửa chân là phổ biến với người mua. Chúng có một cái nhìn hiện đại và mang lại cho không gian của bạn một cảm giác lớn hơn. Bạn có thể mua một bệ đỡ với chi phí tối thiểu. Cài đặt nó có thể là một dự án tự làm với một chút hướng dẫn.

Nơi cư trú

Trang trí bên trong nơi cư trú của bạn với các mặt hàng theo mùa có thể làm cho việc bán nhà của bạn dễ dàng hơn. Chọn một vài sản phẩm rẻ tiền, chẳng hạn như phương pháp điều trị cửa sổ hiển thị màu sắc của mùa và hoàn thành một trang điểm nhỏ trong nhà của bạn. Điều này sẽ làm cho nơi cư trú của bạn trông tươi mới và được chăm sóc tốt, mang lại cho người mua một ấn tượng thuận lợi hơn về tài sản.

Nếu bạn đang bán nhà vào mùa thu, hãy đảm bảo giải quyết giá niêm yết cạnh tranh, thậm chí đánh dấu nơi cư trú của bạn xuống thấp hơn so với các ngôi nhà khác trong khu vực. Điều này sẽ thu hút sự chú ý của những người mua đang tìm kiếm một thỏa thuận tốt và có thể giúp bạn có được nhiều hơn cho ngôi nhà của mình bằng cách đốt cháy một cuộc chiến đấu thầu.

Thực hiện một vài nhiệm vụ cơ bản trong nhà bếp của bạn sẽ giúp bạn bán nhà. Hãy thử sơn tường và thay thế phần cứng trên tủ. Đối với các phòng cần thêm một chút công việc, bạn có thể thay đổi các thiết bị và thay thế bồn rửa. Điều này sẽ mang lại cho nhà bếp của bạn một diện mạo tươi mới và để lại cho người mua một ấn tượng thuận lợi về nơi ở của bạn, vì nhà bếp là một trong những điểm bán hàng lớn nhất của một ngôi nhà. Trong một số trường hợp, việc cải tạo được thực hiện cho nhà bếp có thể mang lại cho bạn khoản lãi 500% cho khoản đầu tư của bạn.

Vị trí

Cải thiện ánh sáng trong nhà của bạn sẽ tăng sức hấp dẫn của nó. Hạ bất kỳ rèm cửa tối nào bạn có thể có lên, thay thế bóng đèn bằng bóng đèn có công suất cao hơn và làm sạch tất cả các cửa sổ cho đến khi chúng sáng lên. Một ngôi nhà sáng sủa, được chiếu sáng tốt, nằm ở đầu danh sách mong muốn của người mua, ngay phía sau một vị trí tốt, vì vậy hãy chắc chắn làm tất cả những gì bạn có thể để chiếu sáng ngôi nhà của bạn.

Nhiều yếu tố được xem xét khi tìm ra giá trị của một tài sản. Những thứ như địa điểm, khu học chánh, quy mô, điều kiện và tài sản tương đương với của bạn trên thị trường hoặc đã bán gần đây. Việc thuê một thẩm định viên để làm toán cho bước bán nhà này sẽ dễ dàng hơn nhiều.

Để kiếm tiền bán bất động sản, bạn phải bắt đầu bằng cách mua nó ở đúng vị trí. Một khu phố ổn định hoặc cải thiện, nhìn chung sẽ là một khu vực tốt để thu hút người mua xuống đường khi đến lúc phải bán. Nhưng một khu phố đang xuống dốc, sẽ làm suy yếu đầu tư của bạn.

Bất động sản

Chuyển đổi gác xép chuyên nghiệp là một cải tiến nhà phổ biến có thể tăng giá trị của ngôi nhà của bạn lên đến 20 phần trăm. Bạn có thể chuyển đổi một gác mái thành không gian lưu trữ, phòng tắm, phòng ngủ hoặc văn phòng. Thông thường, hơn 30 phần trăm không gian của một tài sản nằm trên gác mái, vì vậy bằng cách thực hiện chuyển đổi, chủ sở hữu nhà có thể có được nhiều không gian sống hơn mà không phải trải qua quá trình di dời căng thẳng và tốn kém.

Đang cố bán bất động sản? Dàn dựng là một công cụ quan trọng có thể giúp bạn bán tài sản của mình một cách nhanh chóng. Người mua có nhiều khả năng bị ấn tượng bởi một ngôi nhà mà họ có thể thấy mình đang sống. Hãy cố gắng làm cho mọi thứ trông đơn giản nhất có thể bằng cách loại bỏ các vật phẩm không cần thiết và gỡ bỏ các bộ sưu tập hoặc hình ảnh cá nhân.

Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với phần còn lại là một thành phần quan trọng trong bất kỳ kế hoạch bán hàng nào. Trong bài viết này, chúng tôi đã thảo luận một số mẹo để giúp bạn trên đường đi. Thảo luận với Realtor của bạn và theo dõi họ khi bạn đưa ngôi nhà của bạn ra thị trường. Phần thưởng có thể là một dấu hiệu ĐÃ BÁN trong sân của bạn, nhanh hơn bạn mong đợi.

Tác giả: Nguyễn Phúc (nguyenphuctn@gmail.com)