Không cần phải căng thẳng về một tài sản thương mại

Bất kỳ ai mới tham gia vào thị trường bất động sản thương mại đều có thể được hưởng lợi từ việc tổng hợp các gợi ý và lời khuyên về các cách hiệu quả nhất để mua hoặc bán bất động sản thương mại. Dưới đây là tổng hợp các đề xuất sẽ giúp bất cứ ai quan tâm đến một liên doanh bất động sản thương mại thành công đạt được mục tiêu của họ căn hộ mipec city view hà đông.

Hãy nhớ rằng bất động sản thương mại mất nhiều thời gian hơn để bán, cải tạo và mua. Đây vẫn là một cách tuyệt vời để kiếm được lợi nhuận tốt khi mua và bán nó, nhưng hãy luôn nhớ rằng đó là một quá trình dài hơn so với việc mua và bán bất động sản nhà ở.

Nếu bạn ở trong hoàn cảnh bạn cùng phòng, bạn nên có mọi thứ bằng văn bản ghi rõ những gì được mong đợi của mỗi người khi có liên quan đến tiền thuê nhà và hóa đơn. Điều này sẽ có ích nếu ai đó cố gắng di chuyển ra ngoài mà không trả tất cả những gì họ chịu trách nhiệm.

Nếu một người mua đất chưa phát triển, đôi khi họ có thể kiếm được một số tiền lớn khi người mua khác muốn mua để phát triển nó cho bất động sản. Nếu người ban đầu mua đất có phương tiện, họ cũng có thể tự phát triển bất động sản để kiếm nhiều tiền hơn là bán đất chưa phát triển.

Hầu hết các khu chung cư làm cho bạn, người thuê nhà, trả tiền nước bạn sử dụng hàng tháng. Tuy nhiên, một số nơi sử dụng lượng nước mà toàn bộ tòa nhà của bạn sử dụng trong một tháng nhất định và tách nó ra giữa số lượng đơn vị sử dụng. Nếu bạn sử dụng ít nước hơn những người khác, cuối cùng bạn có thể trả tiền cho việc sử dụng nước của người khác. Hãy chắc chắn rằng bạn biết các quy định sử dụng nước này trước khi ký hợp đồng thuê.

Nếu bạn tương đối thiếu kinh nghiệm với các khoản đầu tư bất động sản thương mại, đừng quên rằng cũng như các loại hình đầu tư khác, sẽ có một đường cong học tập cho phép bạn chọn và theo đuổi các bất động sản với sự tự tin hơn khi bạn ngày càng quen thuộc với quy trình này. Đừng vội vàng. Hãy chắc chắn dành thời gian để tiếp thu tất cả các chi tiết và quy trình liên quan.

Nếu bạn đang nghĩ đến việc bán một lô bất động sản thương mại lớn, bạn có thể muốn nghĩ về việc chia nó thành những mảnh nhỏ hơn. Thường lô nhỏ hơn bán với giá cao hơn trên mỗi feet vuông. Ngoài ra, việc cung cấp các mảnh bất động sản nhỏ hơn, dễ quản lý hơn có thể mở rộng nhóm người mua tiềm năng cho tài sản của bạn.

Một trong những lợi thế của việc sử dụng một nhà môi giới cho giao dịch mua bất động sản của bạn là do họ sẽ chỉ được trả tiền khi hoàn thành giao dịch. Điều này có nghĩa là họ sẽ có lợi ích của bạn trong đầu, bởi vì giá trị bạn nhận được càng cao, họ sẽ càng được trả nhiều tiền.

Khi tham gia vào bất động sản thương mại, hãy điều tra hồ sơ theo dõi của nhà môi giới của bạn. Bạn sẽ muốn thuê một người không chỉ chuyên về sở thích độc đáo của bạn, mà còn có kết quả để sao lưu nó. Hãy coi điều này như bất kỳ quy trình tuyển dụng nào bạn từng trải qua ở một công việc điển hình để có kết quả tối đa.

Khi tìm kiếm các tài sản tiềm năng để mua cho thu nhập cho thuê, hãy suy nghĩ lớn. Tại sao mua một tài sản mười đơn vị nếu bạn có thể mua một hai mươi? Bằng cách tăng số lượng đơn vị bạn có thể cung cấp, bạn cũng tăng số lượng khách hàng sẽ trả tiền thuê nhà cho bạn, bằng cách tăng tiềm năng thu nhập của bạn.

Khi mua bất động sản thương mại lần đầu tiên, hãy sẵn sàng dành thời gian tìm hiểu các hợp đồng, quyết định loại tài sản nào bạn muốn mua và cách cung cấp. Nó có thể chậm một cách khó chịu lúc đầu, tuy nhiên, sau khi hoàn thành giao dịch mua đầu tiên, các giao dịch sẽ tiến triển nhanh hơn.

Khi bắt đầu giao dịch bất động sản thương mại, hoặc trước khi bắt đầu, hãy phát triển một định nghĩa đầy đủ về các yêu cầu của bạn. Hãy chắc chắn bao gồm các cuộc họp với tất cả các bên liên quan sẽ làm việc trong dự án bằng cách này hay cách khác. Sau đó bắt đầu khảo sát các thuộc tính đáp ứng yêu cầu của bạn.

Nếu bạn chưa thực hiện thỏa thuận đầu tiên của mình, đừng nản lòng. Thời gian là thứ bạn có thể mong đợi để chi tiêu rất nhiều cho các khoản đầu tư bất động sản thương mại. Mua nhà rất dễ, nhưng có khá nhiều kiến ​​thức với việc đầu tư vào bất động sản thương mại. Đừng bỏ cuộc. Và hãy nhớ rằng, nó sẽ nhanh hơn với thời gian.

Khi cố gắng kiếm tiền từ người cho vay ngân hàng cho nhu cầu đầu tư bất động sản thương mại của bạn, bạn nên nhớ rằng bạn phải luôn có báo cáo tài chính cho doanh nghiệp và bản thân sẵn sàng trình bày. Các ngân hàng sẽ luôn yêu cầu thông tin này, như đối với họ, nó cho thấy nếu bạn có bất kỳ trách nhiệm tài chính nào.

Thực hiện một số nghiên cứu về thành phố hoặc khu phố nơi bạn đang xem xét mua một cái gì đó. Tìm kiếm một khu vực đầy hứa hẹn và năng động, nơi một công ty muốn đặt văn phòng của họ, hoặc cho một khu vực an toàn nơi mọi người sẽ muốn thuê căn hộ của bạn. Tìm kiếm một cái gì đó nơi bạn sẽ sống hoặc làm việc chính mình.

Địa ốc

Mua bất động sản thương mại là một quá trình dài và phức tạp hơn nhiều so với mua nhà. Bạn nên hiểu rằng mặc dù đây là một công việc khổng lồ, nhưng khi tất cả được nói và thực hiện, bạn sẽ nhận được một khoản lãi lớn cho khoản đầu tư.

Các nhà đầu tư bất động sản thương mại thành công nhất là những người có thể tìm thấy một thỏa thuận tốt và biết khi nào nên đi từ nó. Phát triển một chiến lược thoát hiểm và biết cách tính toán mức tối thiểu chấp nhận được của bạn để chi trả, trả lại và dòng tiền dự kiến. Cho dù tài sản có vẻ hấp dẫn như thế nào, đừng ngần ngại bỏ nó nếu nó không thực hiện theo mong đợi của bạn.

Nếu bạn định mua một chiếc xe, bạn luôn luôn nhìn vào một số lựa chọn đầu tiên. Việc chọn một đại lý bất động sản cũng vậy. Thực hiện một vài cuộc phỏng vấn qua điện thoại và sau đó lập một danh sách ngắn gồm 2 hoặc 3 mục yêu thích của bạn. Gặp gỡ các đại lý này để xem bạn có hóa học tốt với họ không.

Hy vọng bài viết này đã cho bạn một góc nhìn tự tin hơn về cách bạn có thể xử lý tốt hơn các nỗ lực bất động sản thương mại của mình. Bộ sưu tập các mẹo mà bạn vừa đọc được lựa chọn cụ thể và được nhóm lại với nhau nhằm mục đích mang lại thành công cho những người quan tâm đến bất động sản thương mại.

Tác giả: Hoàng Sơn (hoangsonbc@gmail.com)