Mua bất động sản? Sử dụng một số mẹo để giao dịch miễn phí lo lắng

Có lẽ bạn chưa bao giờ mua một bất động sản. Nếu vậy, bạn lo ngại về khả năng mất khoản đầu tư của mình; bạn muốn biết làm thế nào để đầu tư một cách an toàn vào một tài sản mong muốn. Được liệt kê dưới đây, bạn sẽ thấy một số lời khuyên tuyệt vời có thể giúp bạn bắt đầu trên con đường mua tài sản đầu tiên của bạn dự án mipec city view hà đông.

Các khoản vay tư nhân hoặc tiền cứng từ các nhà đầu tư bất động sản có thể là lựa chọn duy nhất của bạn nếu bạn đang có kế hoạch lật nhà ở thị trường bất động sản ngày nay. Mặc dù chúng rất tốn kém, nhưng chúng có nhiều điều khoản hơn và dễ dàng nhận được thông báo ngắn hơn, giúp bạn không phải bỏ qua một thỏa thuận tốt.

Thị trường bất động sản là một biển nguy hiểm cho một người nghiệp dư điều hướng: xem xét nhận cho mình sự trợ giúp chuyên gia. Một đại lý tốt có thể có ảnh hưởng theo cấp số nhân đối với kết quả bạn nhận được từ việc mua hoặc bán bất động sản. Bên cạnh chuyên môn trong lĩnh vực này, các đại lý bất động sản có quyền truy cập vào thông tin và các công cụ nghiên cứu vượt xa những công cụ mà chủ nhà có thể sử dụng.

Một khoản thanh toán xuống không phải là chi phí bỏ túi duy nhất mà bạn sẽ phải đối mặt khi vay thế chấp nhà. Có các khoản phí bổ sung như chi phí đóng cửa và một số khoản phí có thể được người môi giới tính, mà bạn có thể phải trả trước khi nhà là của bạn.

Trước khi mua một ngôi nhà, tìm kiếm bất kỳ vấn đề bạn có thể tìm thấy. Hãy thử và yêu cầu người bán khắc phục càng nhiều những vấn đề này càng tốt trước khi bạn mua nhà. Người bán càng sửa, bạn càng ít phải sửa. Nếu bạn đang cố gắng lật nhà, điều đó có nghĩa là bạn cần ít tiền hơn để đặt vào đó.

Nếu bạn có một ý tưởng mơ hồ về số tiền mà bạn có thể đủ khả năng chi trả, hãy bắt đầu tiết kiệm số tiền mà bạn đã sử dụng để thế chấp hàng tháng và không sử dụng số tiền này cho bất cứ điều gì khác. Điều này sẽ đặt khả năng chi trả thực sự để thử nghiệm. Nó là tốt hơn để tìm ra bây giờ hơn là sau này nếu bạn có thể theo kịp các khoản thanh toán nhà.

Khi mua nhà, hãy giảm ít nhất hai mươi phần trăm giá bán căn nhà khi bạn trả tiền. Nếu bạn đặt ít hơn thế, bạn thường sẽ được yêu cầu mua bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI). Khoản phí này là khoảng một nửa phần trăm, sẽ là khoảng 1000 đô la một năm cho một ngôi nhà trị giá 200.000 đô la.

Bạn nên phỏng vấn một số đại lý bất động sản trước khi bạn cam kết sử dụng nó. Hãy nhớ rằng các đại lý sẽ đại diện cho bạn trong tất cả các giao dịch bất động sản. Bạn muốn tìm một người hiểu những kỳ vọng của bạn và người có thể đại diện cho bạn một cách hiệu quả. Bằng cách phỏng vấn từng đại lý, bạn có thể xác định người nào dễ làm việc nhất với bạn.

Khi chọn một khu phố để sinh sống, hãy bắt đầu đọc tin tức về cộng đồng địa phương của khu vực này. Bạn muốn chú ý đến bất kỳ mục tin tức nào về phát triển thương mại có thể ảnh hưởng xấu đến khu phố này. Những thứ như tiếng ồn và tắc nghẽn giao thông có thể ảnh hưởng đến một khu phố hàng năm, khiến nó trở nên không mong muốn.

Đối với một số người mua nhà nhất định, có thể là khôn ngoan khi mua một ngôi nhà bị tịch thu. Mặc dù những ngôi nhà này thường cần làm việc vì chúng được bán như hiện tại, nhưng chúng cũng rẻ hơn nhiều. Bạn có thể lấy số tiền mà bạn đã tiết kiệm bằng cách không mua một ngôi nhà thông thường, và sử dụng nó để thực hiện các sửa chữa cần thiết.

Biết chính xác số tiền bạn muốn chi cho một khoản thế chấp trước khi thậm chí tìm kiếm một ngôi nhà. Thiết lập ngân sách có một phòng ngọ nguậy để bạn có thể giải quyết lỗi. Ngay cả khi bạn yêu thích một ngôi nhà mà bạn thấy, nếu nó nằm ngoài ngân sách của bạn, đừng mạo hiểm thậm chí nhìn vào nó.

Bất động sản

Nếu mua bất động sản là quá tốt là đúng, thì có lẽ chỉ có vậy. Nhiều người bán muốn dỡ một mảnh tài sản mờ nhạt và sẽ làm như vậy bằng bất kỳ phương tiện cần thiết. Nếu chi phí cực kỳ thấp hoặc người bán nhanh chóng nhảy vào bất kỳ thỏa thuận nào bạn cung cấp, có một cái gì đó cần sự chú ý của bạn.

Khi mua một tài sản cho thuê, hãy chắc chắn kiểm tra chi phí thuê địa phương đầu tiên. Có một ý tưởng về bao nhiêu tài sản khác trong khu vực đang thuê có thể giúp bạn tìm ra ngân sách của bạn. Bạn sẽ có một ý tưởng tốt hơn về những gì sẽ cung cấp cho ngôi nhà và bao nhiêu bạn có thể ngân sách để nâng cấp là tốt.

Chung cư

Mua nhà chung cư hoặc nhà ở một gia đình có một sự khác biệt đáng kể. Chung cư có tường chung và khu vực chung thuộc sở hữu chung của chủ sở hữu nhà chung cư trong cộng đồng. Nhà ở một gia đình không có gánh nặng này, vì vậy nếu bạn thích sở hữu tài sản của mình một mình và tự đưa ra quyết định, đừng mua nhà chung cư.

Nếu bạn là người mới bắt đầu trong lĩnh vực mua bất động sản cho thuê, bạn có thể muốn thử đầu tư vào nhà chung cư. Chung cư được bảo trì tương đối thấp. Nhà ở một gia đình là một lựa chọn tốt khác, vì bạn sẽ có thể thuê cho các gia đình hoặc các mối quan hệ đối tác mang lại sự ổn định hơn và có tiềm năng tốt hơn về thời gian với tiền thuê nhà của họ.

Căn hộ, chung cư

Thuê một căn hộ trở nên dễ dàng hơn nhiều với tín dụng tốt vì hầu hết các nhà quản lý căn hộ có quyền truy cập vào điểm tín dụng. Ngoài ra, nhiều kiểm tra tín dụng cuối cùng sẽ làm hỏng điểm số của bạn, vì vậy chỉ áp dụng cho một căn hộ tại một thời điểm. Khi bạn có căn hộ của mình, hãy trả tiền thuê nhà đúng hạn để nó không trở thành một khoản nợ trong báo cáo tín dụng của bạn.

Trang trí hiên nhà của bạn nên là một quyết định hoàn toàn cá nhân. Một số quản lý tài sản trong cho thuê căn hộ không cho phép hiển thị bất kỳ cây trồng trong chậu, hoa trong chậu hoặc các món ăn vệ tinh trên sân của bạn. Hãy chắc chắn rằng bạn biết các quy tắc này trước khi thuê và bạn hỏi, liệu có bất kỳ ngoại lệ nào không.

Thông tin này đã phác thảo những thách thức liên quan đến việc mua tài sản. Tuy nhiên, nếu bạn nghiên cứu các đặc tính tốt và sử dụng ý thức tốt, bạn có thể thành công. Sử dụng lời khuyên trong bài viết này, và bắt đầu đưa ra quyết định mua bất động sản thông minh.

Tác giả: Khánh An (minhhung@thanhniennews.com)