Đầu tư bất động sản: Thực hiện các lựa chọn tốt và các mẹo khác

Trở thành một bậc thầy đầu tư bất động sản nghe có vẻ là một công việc tuyệt vời. Đó là, nhưng điều quan trọng là phải có một kế hoạch tốt để thực hiện. Bạn sắp tìm ra một số chiến lược hữu ích để đảm bảo rằng bạn không bị trật bánh khi bắt đầu mipec city view kiến hưng.

Trước khi đầu tư vào bất động sản, hãy phân tích thị trường hiện tại và thực hiện nghiên cứu của bạn. Nhìn vào khoảng từ 50 đến 100 thuộc tính trong khu vực bạn quan tâm và giữ một bảng tính đầy ghi chú. Kỳ vọng thuê, giá cả và ngân sách sửa chữa nên là những yếu tố bạn đang xem xét. Điều này sẽ giúp bạn quyết định những giao dịch là tốt nhất.

Nói chuyện với những người có cùng tầm nhìn với bạn để có được thông tin hữu ích. Có rất nhiều người quan tâm đến đầu tư bất động sản. Có lẽ có nhiều nhóm xây dựng trong khu vực của bạn tập trung vào chủ đề này. Các nhà đầu tư bất động sản cũng có thể được tìm thấy trên các diễn đàn bất động sản và trên các trang truyền thông xã hội. Trộn nó với những người này và tìm hiểu tất cả những gì bạn có thể.

Khi bạn đầu tư vào bất động sản, bạn có thể muốn chắc chắn rằng bạn đang ở trong một khu vực mà bạn thực sự có thể sống. Bạn không muốn có bất động sản chỉ để biết rằng bạn không thích khu vực đó bởi vì sau đó bạn Sẽ phải sở hữu tài sản đó và sẽ không sử dụng nhiều cho đến khi bạn có thể bán nó.

Hãy cảnh giác với bất kỳ người thuê nhà tiềm năng nào cố gắng thương lượng tiền thuê. Trong khi anh ta hoặc cô ta có thể chỉ là một doanh nhân hiểu biết, họ cũng có thể bị ràng buộc tài chính. Đặt thêm một vài câu hỏi và cẩn thận về việc ký hợp đồng với họ. Bạn có thể thấy mình liên tục chiến đấu để có được khoản thanh toán hàng tháng đúng hạn.

Nếu bạn có một tài sản đầu tư, một trong những điều quan trọng nhất cần có là một quỹ khẩn cấp để sửa chữa bất ngờ hoặc trường hợp khẩn cấp có thể xảy ra trên tài sản. Một cách bạn có thể làm điều này là bằng cách dành ra một số tiền cho thuê hàng tháng bạn thu được cho mục đích này.

Mặc dù bạn có thể tạo một danh mục đầu tư đa dạng bằng cách đầu tư vào các địa phương khác nhau, hãy đảm bảo bạn cũng khai thác được các nguồn địa phương của mình. Có một khả năng tuyệt vời là các giao dịch bất động sản tuyệt vời có thể có gần nhà, và vì bạn biết rõ khu vực này nên có thể dễ dàng tìm thấy hơn. Ít nhất, có lẽ tốt nhất là bắt đầu từ đó.

Khi nhìn vào bất động sản đầu tư, điều quan trọng là phải biết khu phố. Theo như đầu tư bất động sản, vị trí là quan trọng. Bạn cũng nên biết nếu có bất kỳ luật hoặc thuộc tính đặc biệt. Nói chuyện với hàng xóm và cố gắng có được cảm giác tốt về việc tài sản đó có phải là tài sản bạn có thể thuê trong vòng vài tuần hay không.

Nếu bạn đang suy nghĩ về việc mua bất động sản cho thuê, hãy xem xét việc thuê một người quản lý tài sản có thể giúp bạn sàng lọc những người thuê nhà đủ điều kiện. Người thuê nhà của bạn nên có tín dụng tốt để giúp bảo vệ khoản đầu tư của bạn. Người quản lý tài sản sai có thể khiến bạn mất rất nhiều tiền.

Vị trí là một phần lớn của bất động sản. Một ngôi nhà tuyệt vời không có giá trị nhiều trong một khu phố xấu. Hãy suy nghĩ về vị trí và tiềm năng của nó.

Luôn có một kế hoạch cho các khoản đầu tư của bạn. Mục tiêu cuối cùng của bạn là gì? Làm thế nào bạn sẽ đạt được điều đó? Bạn đang ở trong này một mình hay bạn có bất kỳ đối tác? Bạn có vốn cần thiết để thực hiện mục tiêu của mình hay bạn có cách nào để đạt được nó? Điều quan trọng là dành thời gian tạo kế hoạch của bạn để bạn biết bạn đang đi theo hướng nào.

Khi đánh giá bất động sản để đầu tư, hãy chắc chắn chọn các tài sản sẽ trả cho bạn một giá trị tiền mặt hợp lý trên lợi nhuận. Hãy nhớ rằng việc mua một tài sản tạm thời làm giảm tài sản lưu động của bạn. Bạn muốn chắc chắn để có thể bổ sung chúng một cách nhanh chóng và amply. Hãy nhớ rằng tiền mặt của bạn đã kiếm được từ 4 đến 6 phần trăm tiền lãi trong ngân hàng. Khi bạn đầu tư nó, bạn nên tìm kiếm lợi nhuận lớn hơn.

Có được tài chính hợp lý khi đầu tư vào bất động sản là điều cần thiết để thành công. Xác minh với nhà môi giới thế chấp hoặc ngân hàng của bạn lãi suất và thanh toán thế chấp hàng tháng trước khi đưa ra lời đề nghị. Hãy chắc chắn rằng khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn có thể được chi trả bằng tiền thuê từ tài sản.

Khi tìm ra lợi nhuận của bạn, bạn nên khấu trừ mọi sửa chữa phải được thực hiện. Nếu tài sản là thứ bạn đang bán, bạn nên sửa chữa trước. Nếu bạn đang thuê, bạn phải xem xét ngân sách bảo trì. Cố gắng giữ cho ngân sách của bạn thực tế để tránh những bất ngờ khó chịu.

Biết các quy định và luật pháp trong khu vực bạn dự định mua một tài sản. Quy định khác nhau giữa các thị trấn. Nhận thức được chúng trước là rất quan trọng. Nói chuyện với các quan chức công cộng địa phương để đảm bảo bạn tuân thủ luật pháp trước khi bạn ký bất kỳ hợp đồng nào.

Có một tài khoản kinh doanh, và sử dụng nó. Nếu bạn đầu tư quá nhiều tiền cá nhân vào một tài sản, bạn có thể mất tiền. Điều này có thể khiến bạn thiếu tiền để thanh toán hóa đơn hoặc chăm sóc các nhu cầu cá nhân. Hãy coi điều này giống như một doanh nghiệp để bạn không có nguy cơ mất tất cả.

Địa ốc

Chỉ ra những gì bạn muốn tập trung vào kế hoạch đầu tư của bạn trước khi mua bất kỳ tài sản. Bạn có thể thấy rằng lật bất động sản chỉ là phong cách của bạn. Có thể, bạn thích sự hồi hộp của việc cải tạo mà bạn đã làm từ đầu. Mỗi công việc khác nhau được yêu cầu cho mỗi người, và sau đó bạn có thể trau dồi kỹ năng của mình.

Cẩn thận không quá mức trong việc mua tài sản. Đầu tư bất động sản là rất thú vị, và đôi khi nó có thể giúp bạn trở nên tốt hơn. Bạn có thể cắn nhiều hơn bạn có thể nhai. Biết số của bạn và ngân sách của bạn và gắn bó với chúng. Ngay cả khi nó có vẻ dễ lật, đừng vượt qua ngân sách của bạn!

Hy vọng rằng bạn đã tiếp thu thông tin trong bài viết này và làm cho nó hoạt động cho bạn khi bạn bắt đầu sự nghiệp đầu tư của mình. Có rất nhiều tài sản để đầu tư, và có lời khuyên đúng là một sự trợ giúp tuyệt vời. Hãy thông minh về điều này và bạn sẽ kiếm được một số tiền!

Tác giả: Mai Vọng (mvbtn@yahoo.com)